西城真武庙五里老旧小区消防改造新模式。

走进小区，经过重新改造、粉刷后的院落环境焕然一新，手边的几组花箱与小区的绿化相得益彰，远处空场上，小朋友们正在家长的陪护下尽情地游戏。区领导结合图片展示，现场听取真武庙五里3号楼项目改造情况的汇报，了解改造前后小区环境的变化。

据介绍，该小区建于1981年，应居民强烈的改造呼声，2020年下半年，西城区根据市关于引入社会资本参与老旧小区改造的相关文件精神，积极引导社会资本无缝接管小区物业管理工作，同时以房屋市场化租金为基础，将置换方案与老旧小区改造有机融合，在全市率先打造出“租赁置换”老旧小区有机更新新模式，在满足原住居民改善居住条件的同时，还兼顾了金融街周边高端人才就近居住的需求，-终实现提升环境、优化功能、职住平衡等目标。

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“参与改造的小区选择标准是什么？”“周边小区改造的意愿如何？”区领导走进参与“租赁置换”改造后的样板间，察看屋内结构布局、环境布置和设施配套。对区住建委在引入社会资本上敢于探索创新，切实解决老旧小区广大居民“急难愁盼”问题的做法表示充分肯定。孙军民表示，要充分发挥党建引领，把“租赁置换”这种老旧小区改造新模式的优势给居民说明、讲透，宣传动员居民积极参与；要积极向社会资本做好政策引导赋能，尽快梳理详尽的置换标准、租赁办法，总结出可复制推广的“西城”经验；要进一步统筹辖区资源，对于有改善居住环境需求的业主，通过租赁平台提供稳定的改善置换房源，辅助以免费找房、搬家、保洁等增值服务，使西城区广大居民的获得感、幸福感和安全感不断增强。